宇都宮市・那須塩原市・大田原市・矢板市のハウスメーカー・工務店です。真面目に・丁寧に・誠実に万全の保証体制も完備し圧倒的に安くていい家のローコスト住宅を造り続けています。新築・一戸建て・注文住宅の建築・リフォームなどご相談下さい。

ユニバーサルホーム那須塩原店

有限会社平成ハウジング

〒325-0013 栃木県那須塩原市鍋掛1088 那須塩原市立日新中学校前
【施工エリア】那須塩原市・大田原市・那須町・宇都宮市・栃木県北部・福島県南部

お気軽にお問合せください

0287-62-4088
受付時間
9:00~18:00

失敗しない資金計画

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実

  • 返済を楽にしたいので少しでも多く頭金を準備してからマイホームを考えた方が良い。
  • 現在の家賃と同等のローン返済額であればなんとかやっていける。
  • 老後の負担を増やしたくないのでローン期間はできるだけ短い方が良い。
  • 繰上返済を活用し一刻も早くローンを終わらせたい。
  • 住宅ローンを選ぶなら、とにかく金利が安い方がよい。

もし1つでもあてはまったあなたは…
住宅ローン地獄、ローン破産の第一歩かもしれません。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか…?

それは家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを計画している人のほとんどが人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。

しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではありません。

実は「住宅ローン」なのです。
なぜなら、2,000万の家を2,000万で買える人は現金で購入される方だけです。

ほとんどの人が住宅ローンを利用します。

ローンの組み方によっては、2,000万の家が2,500万になる人、あるいは3,000万になる人、条件によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

ローン返済額の目安

頭金を出せば楽になる!という勘違い

コツコツと貯めた300万円。使って良い人、ダメな人

家を買うために貯めた大切なお金300万円。

銀行に相談に行った方はおわかりだと思いますが、口を揃えたように「使った方が良いですよ!」と言います。

でもそれはリスクを減らすための銀行側の勝手な都合です。

家族構成やご家族全員の年齢等でアドバイスさせていただいておりますが、現在の貯金が500万円~600万円以上無い限り頭金300万円は使ってはいけないと考えています。

簡単に言うと貯金が300万円以下しか無い場合は頭金はゼロで進めるべきという事になります。

300万円頭金をだしても、35年ローンだと月々1万円とも減りません。

家づくりは家ができたら終わりではなく、通過点にすぎません。
お金に関しては引っ越してから全てが始まります。

子育てや家賃を払いながら苦労して貯めた大切なお金を使う時は、いろいろな方向から検討すべきと言えるでしょう!

頭金を300万円貯めてから家を買う落とし穴

2~3年後お金が貯まったら考えます!とよく耳にします。

住宅ローンは今最低基準で推移していますね。

ローンの金利というのは経済と密接に関係しています。

政権が変わり、経済が上向きになったと言われていますが、そうなれば当然金利の上昇が考えられます。

ではいつ家を買ったら良いのか?という話になりますが「2~3年後、あるいは5年後頭金が300万円貯まったら…」とお考えの方に参考になるお話をします。

2,000万円の住宅を金利2%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、27,826,072円になります。

仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は32,327,415円になります。

その返済総額の差は、何と4,501,343円にもなるのです。
土地も同時購入の方はもっと差がつく計算になりますね。

あなたならもうお気づきかと思いますが、家賃を払いながら3年で300万円を貯めるために、月8万円以上を貯蓄しても、少し金利が上がっただけで、その間の家賃数百万円と苦労して貯めた300万円が消えてなくなる…ということです。

子育てしながらの家計のやりくりは本当に大変です。

落ち着いて家計の見直しをしたくてもなかなか時間も取れないし…。

日々の生活費、子供達の貯金、いざという時の貯金…。

あげればキリがないくらい不安な要素がいっぱいなのです。

家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために「あなたに合った最良な住宅ローン」を組むことなのです。

 

平成ハウジングの家づくりは10年後、20年後、今より貯金が増えているような資金計画を心掛けています!

中田原展示場 (大田原市)

0287-62-4088

等身大のモデルハウス

成ハウジングのモデルハウスは等身大!

こんなことで困ったり悩んでる方はご来場ください。

  • 住宅展示場では豪華すぎて参考にならない。
  • 坪単価60万円台と40万円台の家の違いは?
  • 本当のところいくらで買えるの?
  • 見学に行ったその日からしつこく営業される。
  • 2,500万円の見積りが出てどうして良いかわからない

 

住宅展示場のうように坪単価80万円で70坪…超豪華には造っていません。

4人家族をモデルにした3LDK+ヌックスペース、34坪程で坪単価も40万円台に抑えて造ってありますので現実的な感覚でご覧になれます。

床はすべて無垢フローリング。
無垢材の調温・調湿効果で一年中快適です。
木の風合いと大好きなインテリアに囲まれて
毎日の暮らしが楽しくなりそうです。   

 

ご来場の際アンケートはいただきますが、しつこい訪問営業や電話などは一切いたしておりませんので、安心してご覧いただけます。

弊社は少人数体制のため、常駐はいたしておりません。ご来場の際はご連絡いただいた方が確実です。

※資料請求や問い合わせをしたからといって弊社からのしつこい電話や訪問などは一切いたしておりません。

お電話でのご相談・お問合せ
0287-62-4088

受付時間:9:00~18:00

定休日でも営業している場合があります。

お気軽にお問合せください。

24時間受付

お客さまの声

一生に一度の我が家作りに満足しています。
那須塩原市の N様

何度も設計図を書き直していただき、ほぼ決定した後に建てる土地が変わってしまい、一からやり直し。 ようやく柱が建ったのに間取りの変更をお願いし、強度の筋違を工夫して希望を受け入れてくださいました。 いろいろな所で臨機応変に対応してくださり、一生に一度の我が家作りに満足しています。 本当にお世話になりました。
今後とも宜しくお願いいたします。

ご連絡先はこちら

有限会社平成ハウジング

ユニバーサルホーム那須塩原店

0287-62-4088
本社住所

〒325-0013
栃木県那須塩原市鍋掛1088