宇都宮市・那須塩原市・大田原市・矢板市のハウスメーカー・工務店です。真面目に・丁寧に・誠実に万全の保証体制も完備し圧倒的に安くていい家のローコスト住宅を造り続けています。新築・一戸建て・注文住宅の建築・リフォームなどご相談下さい。

ユニバーサルホーム那須塩原店

有限会社平成ハウジング

〒325-0013 栃木県那須塩原市鍋掛1088 那須塩原市立日新中学校前
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住宅業界3つの非常識

最初に聞いた金額と完成後の金額が違う

家づくりで何も知らない人がこんな計算をします。

「坪単価30万円か……すると40坪で1,200万円。これなら俺にも買えるぞ!」

しかし多くの場合、家が完成すると価格は1.5倍から2倍にまで膨れ上がります。

商談時には坪30万円。

でも、あれを付けると○○万円アップ、これを直すとさらにアップといった感じで、家が完成する頃には目が飛び出るほど高い金額の家を建ててしまっているのです。

 

「どういうことだ?詐欺と変わらないじゃないか・・・」 怒ってもだめです。
それが住宅業界の常識なのです。

価格の出し方は自由

住宅価格の表示方法には、決まりがありません。
なんと、価格の提示方法が各社で自由なのです。

坪単価で表示するところもあれば、丸ごとフル装備の価格を表示するところもあります。
また、引渡し価格の場合もありますし、「設計してみないと金額は出せません」などと言い出す会社まである始末です。

「坪単価26万円」という広告に惹かれて喜んで話を聞きに行くと、「60坪以上でなければその単価にはなりません」「基礎工事が別です」などと言われてがっかりすることがあります。

おまけに、これはモデルハウス仕様ですから、実際はこちらのカタログから選んでいただきます。 経費がそのほかに10%かかります…。

ローコストを売り物にする住宅会社にも良い会社、悪い会社はあります。 その善し悪しを見分けるために、以下の点は必ず押さえておいてください。

良い会社は、契約前に引き渡し価格の話をします。
そこで、家本体以外にかかる費用を説明してくれます。

悪い会社は、契約前にチラシにある本体価格のみで話を進め、契約後にその他にかかる費用を提示するのです。

建設中の家は公開しない

多くの住宅会社は、なぜか建築途中の家を見せません。

素人が見ても仕方がない、面倒くさい、どうせ見てもわからないと思っているのでしょうか? いいえ、そうではありません。

見せられないのです。(見せられない理由は、その会社に聞いてください。)

だからではないのでしょうが、建設中の家は公開しないのが業界の常識になっているのです。

自分の家なのに自由に入れない、見る時には必ず営業マンがついてくる。

一般公開の現場見学会も行わない。

写真を撮ってはいけない・・・困ったものです。

 

以上が、私たちの業界では当たり前のように行われていることです。

しかし、お客さんの立場になってみると「え、どうして?」と思うことが少なくありません。

当たり前のことですが、誰も自分に都合の悪いことは言いません。

都合の悪いことは、秘密にしておいた方が後々楽だからです。

「これが業界では当然なんですよ」と、言われれば、納得いかなくても「そうですか」と返事するしかないわけです・・・。

中田原展示場 (大田原市)

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等身大のモデルハウス

成ハウジングのモデルハウスは等身大!

こんなことで困ったり悩んでる方はご来場ください。

  • 住宅展示場では豪華すぎて参考にならない。
  • 坪単価60万円台と40万円台の家の違いは?
  • 本当のところいくらで買えるの?
  • 見学に行ったその日からしつこく営業される。
  • 2,500万円の見積りが出てどうして良いかわからない

 

住宅展示場のうように坪単価80万円で70坪…超豪華には造っていません。

4人家族をモデルにした3LDK+ヌックスペース、34坪程で坪単価も40万円台に抑えて造ってありますので現実的な感覚でご覧になれます。

床はすべて無垢フローリング。
無垢材の調温・調湿効果で一年中快適です。
木の風合いと大好きなインテリアに囲まれて
毎日の暮らしが楽しくなりそうです。   

 

ご来場の際アンケートはいただきますが、しつこい訪問営業や電話などは一切いたしておりませんので、安心してご覧いただけます。

弊社は少人数体制のため、常駐はいたしておりません。ご来場の際はご連絡いただいた方が確実です。

※資料請求や問い合わせをしたからといって弊社からのしつこい電話や訪問などは一切いたしておりません。

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お客さまの声

一生に一度の我が家作りに満足しています。
那須塩原市の N様

何度も設計図を書き直していただき、ほぼ決定した後に建てる土地が変わってしまい、一からやり直し。 ようやく柱が建ったのに間取りの変更をお願いし、強度の筋違を工夫して希望を受け入れてくださいました。 いろいろな所で臨機応変に対応してくださり、一生に一度の我が家作りに満足しています。 本当にお世話になりました。
今後とも宜しくお願いいたします。

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